色々なプランニングが可能な敷地かと･･･

色々なプランニングが可能な余裕のある敷地条件のように思われます。
リビングや和室の配置などのプランニングに関しては、
このサイトに載っている方なら、
それぞれの方が、それぞれなりにあなたのご希望を叶える手法を、
考えることが可能なのではないかと思います。

私の苦い経験からいうと、
かなり厳しい住居系の高さ規制ではありますが、
お隣に面する南側の窓は、南隣りの建物がたつと、
思った以上にうっとうしくなる可能性があります。
道路に面する東側や、西日が入るかもしれませんが田んぼ側、
などの開口も色々考慮に入れたほうが、
明るい晴れやかなお家が出来そうな気がします。
また、家の形も長方形ではなく、L型の平面のプランニングなども
可能なように思われます。

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画像を入れるのに失敗して、再質問を消してしまいましたが、その答え


隣りの建物と南面する窓の位置関係にもよりますが
南側の空地が4mは、ちょっときついですね。
2Fの窓は有効ですが、1Fのテラス窓などは、
思ったほど開放感がないと思います。
親戚やお知り合いの家に多分似たような状況の窓があると思いますので、
一度メジャーをもって行って現地を確認すれば、
かなり正確な予想ができるように思われます。
方角より、窓と隣の建物との位置関係を見てください。

上手くプランニングできるかどうかはわかりませんが、
例えば上記のようなプランにして、
LDの南側のテラス窓を南側隣地から離すような工夫も出来そうです。
(上記の場合、玄関の位置がちょっと難しいのですが)
このような敷地の場合、写真のネガとポジを逆転させるように、
庭やカーポートなどの用途の決まった屋外スペースを先にとって見て
その残りに建物を建てるように考えてみると、
以外と使い勝手の良いプランニングが出来ることがあります。