対象:不動産売買
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高橋 正典
不動産コンサルタント
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仲介会社の役割
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はじめまして。バイヤーズスタイルの高橋と申します。
ご検討されているのは、中古物件との事ですので、恐らく売主は個人ですね?
ここでは、売主が個人であるとしてお話します。
中古物件を購入する際に最も重要な事は、現況の建物及び土地についての瑕疵
の問題です。 特に建物についての不具合や雨漏り、構造上の欠陥等、購入後
に発覚する恐れがあるものの、購入時には見えない・・・これが瑕疵です。
この件をきちんと調査し安心して契約に繋げるのが、売主側ではなく買主側の
仲介業者の重要な役割です。
また、引き渡し後も売主に、一定期間の瑕疵が発見された場合の責任期間を設
けて頂くように交渉するのも仲介会社の役割です。
そういう意味でも、このケースではちょっとその不動産会社さんがyoyuhiri様
の為になるようには思えず、心配が残ります。
しかし、かなり商談が進んでおり、これから仲介会社を変更するのも実質的に
難しい面もあります。まずは今の会社さんに、このような内容をお話になり、
それでも、対応が良くないとすれば、信頼できる会社に依頼するというのが、
順番かもしれません。
ご参考になりましたでしょうか?
この御縁がyoyuhiri様にとって、素晴らしきものとなりますよう願っております。
株式会社バイヤーズスタイル
代表取締役 高橋 正典
家を通して考えるライフデザイン
夢を現実へ〜バイヤーズスタイルCEOのブログ〜
評価・お礼
yoyuhiri さん
私どもの聞きたかった事をズバリ回答頂き、感謝しております。ありがとうございました。
やはり仲介業者の変更は難しいようですので、瑕疵の件をしっかり(第三者をいれるのか、期間の提示など)確認し、納得して本契約に進みたいと思ってます。
(現在のポイント:-pt)
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yoyuhiriさん (熊本県/37歳/男性)
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