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対象：家計・ライフプラン
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専門家
長期的な視点で考えてみませんか。
にじゅうななさんへ
こんばんは。ファイナンシャルプランナーの上津原と申します。
かなり悩ましい質問ですね。
建て替えるといっても、現在返済されているローンに加えて、住宅ローンの返済をされることになります。よって、仮に現在住まわれている場所の土地を担保にできたとしても、気になるのは返済能力になります。
確定申告の所得を低く抑えると、その分住宅ローンの返済能力は低く見られることになります。かといって、必要経費はある程度かかるのでしょう。だから、購入できるかどうかは、奥様の所得次第のところもあります。マイホームを共有名義にされるなどの工夫も必要になるかもしれません。
マイホームのご予算はおいくらくらいでしょうか。家を大きくするとその分住宅ローンの負担も大きくなるように思われます。大きくしたマイホームには、10年後、20年後、30年後、誰が住まわれているでしょうか。マイホームを建て替えるにしても、長期的な視点で考えたほうがよさそうです。
子どもさんの教育費(特に大学)はいくらぐらいかかるのでしょうか。教育費や住宅ローンの返済期間によって長期的な資金繰りが大きく変わってしまいます。ライフプランを作成して住宅も含めた資金計画を立てられると良いかもしれません。
回答専門家
- 上津原 章
- （ 山口県 / ファイナンシャルプランナー ）
- 上津原マネークリニック お客様相談室長
心とお金が豊かになるライフプランを一緒に作成しませんか。
「上津原マネークリニック」という名前には、お金の無理やストレスのない「健やかな」暮らしを応援したい、という思いがこもっています。お客様の「ライフプラン設計」を第一に、また「長いお付き合いを」と考え顧問スタイルでライフプランを提案します。
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この回答の相談
築30年の中古住宅を購入し、6年住みました。
子供は小学生2名です。上の子供は、今年受験予定（国立）です。
地震対策の全くしていない建物でもあり、間取りも手狭なため、そろそろ立替を考え… [続きを読む]
にじゅうななさん （静岡県/35歳/女性）
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