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対象：不動産売買
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鈴木 宏
宅地建物取引主任者
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マンションの重要事項説明書について
しょうやん様
はじめまして、株式会社クレドの鈴木と申します。
不動産仲介業15年の実務経験からご質問に回答させて頂きます。
1 印紙代に関しては通常お互いに負担するのが一般的ですが
売主が業者の場合は原本を1通だけ作成して印紙代は買主負担というケースもあります。
今回は折半ということなので特に問題はありません。
2 違約金・損害賠償は10〜20%が一般的ですから特に問題はありません。
3 遅延損害金という項目は戸建てではあまり取り決めがありません。
4 どうなんでしょうか、全ての契約に必ず記載するものかも知れませんね。
再測量して面積が異なるケースの方が少ないと感じます。
5 一戸建てとマンションの登記法で定められているものです。
パンフレットに壁芯面積を記載するのは少しでも広く表示するためではと
個人的には思っています。
この回答が しょうやん様のお役になれば幸いです。
株式会社クレド 鈴木 宏
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この回答の相談
マンションの購入を考えています。そのマンションの契約に際して、重要事項説明書のチェックがあると思いますが、以下の項目は妥当なのでしょうか？
是非、教えていただければと思います。
?… [続きを読む]
しょうやんさん （東京都/44歳/男性）
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