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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
回答数： 3件
回答数： 2件
専門家
金利の高いほうから繰上げ返済をしてください。
ハッピーハウスの真山(さのやま)です。
詳細な状況がわかりませんので、確実なことは言えませんが、
一般論としてご参照ください。
現在の金融情勢において、
急激な金利上昇はそれほど想定できません。
したがって、現在の借入金において、
金利の高い固定金利から繰上げ返済をしたら良いと思います。
ただ、実務的には繰上げ返済手数料に注意してください。
フラット35等の固定金利で、繰上げ返済手数料が
無料である場合は構いませんが、
固定金利が、固定期間付変動金利の場合は、
変動金利の場合よりも繰上げ返済手数料が
高く設定されています。
したがって、少額を頻度高く繰上げ返済する場合は
繰上げ返済手数料の関係で、変動金利の方が
有利な場合がございます。
少しでもお役に立てれば幸いです。
回答専門家
- 真山 英二
- （ 神奈川県 / 不動産コンサルタント ）
- 株式会社ハッピーハウス 代表取締役
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人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。
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この回答の相談
住宅ローンの繰り上げ返済を考えています。
変動金利型と固定金利型の両方で借りているのですが、どちらを優先して繰り上げ返済するべきでしょうか？
ねまきねこさん （茨城県/34歳/女性）
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