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対象：不動産売買
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専門家
建築条件つき土地の契約
アネシスプランニングの寺岡と申します。宜しくお願いします。
ご質問の件ですが、流れとしては概ね正しいかと思います。
で、まずローンの件ですが、審査時期は建物の金額が出てからでないと難しいでしょう。
事前審査ぐらいは行う場合もありますが、建物の計画が変わる可能性もあるので、出来れば内容が固まってからの方がいいかと思います。
仮に、売買契約を締結してもローン特約をつけるはずですから、ローンが不可になれば契約は白紙撤回になります。
次に、建物の間取りや予算が希望に合わなければ、建物の契約はしなくても構わないものです。
ただ、ご自身も現時点で業者に建物の間取りや見積は出させるべきでしょう。
そうしないと購入の判断はできません。
3番目の件は、業者によって異なりますが、買主は売主を選べるように売主は買主を選ぶことは可能ですから、ご指摘のようなことは考えられます。
最後に、制度利用は可能でしょうが、HMがどう対応するかはHM次第ではないかと思います。
詳しくはHMに問い合わせしてみることでしょう。
以上、ご参考になれば幸いです。
詳しい説明が必要でしたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
宜しくお願い致します。
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回答専門家
- 寺岡 孝
- （ 東京都 / 建築プロデューサー ）
- アネシスプランニング株式会社 代表取締役
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この回答の相談
こんにちは、建築条件付土地の契約をしようとしているのですが、知識が足りず不安なので教えてください。
建築条件付土地＆建物の契約の流れは以下のような流れと思ってよいでしょうか？
(1)土地… [続きを読む]
けいこみさん （神奈川県/33歳/女性）
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