住宅ローンの件

M2Kさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『現在の家計状況で、家賃等の代わりにローン返済をしていく場合、月々いくらのローン返済がだとうなのでしょうか?』につきまして、ひとつの判断基準となるのが現在支払っている家賃や駐車場代となります。

二人合わせた手取り月収金額を39万円とした場合、駐車場代を含めた毎月の住居費用の収入に占める負担割合は21.8%ほどとなりますので、この水準でしたらそれほど住居費用が負担になるようなことはないと考えます。

尚、二人合わせた手取り月収金額39万円に占める住宅ローンの負担割合としては、28%ほどを一つの目安にしてください。

よって、M2Kさんの場合、毎月の住宅ローン返済額としては11万円ほどが一つの目安となります。

住宅ローンを組む場合にご注意いただきたい点として、今無理なく返済していける返済額で住宅ローンを組むようにしていただくということになります。
特にお子様がいるご家庭の場合、住宅ローンの返済に加えてお子様の教育資金負担が将来大きな比重を占めるときが必ずやってきますので、返済していくのに余裕がないような返済額を当初から設定してしまうと、将来住宅ローンの返済でたいへんな思いをすることになります。

購入する物件価格が高望みかどうかではなく、住宅ローンを組んで無理なく返済をしていけるかどうかで、購入する物件を判断するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン　渡辺行雄