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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローンについて
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おはようございます。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。
今後のお子様の予定はどのようにシミュレーションしましたか。借入額4600万円は多すぎると思えます。また、変動金利1.5%でのシミュレーションは設定金利が低すぎます。今後35年など考えているのであれば変動金利で借り入れされるのであれば、5年後と金利を変動させてシミュレーションすべきです。または、もっと高めにシミュレーションを作ったほうがいいでしょう。
住宅ローン選びについてですが、完済予定により変わってきます。今後20年から35年の間で完済を予定されているのであれば長期の固定金利のほうが良いと思われます。
詳しくは、お近くの保険会社のFPではなく住宅専門の独立系のFPにご相談されたほうが良いです。
もしわからないようであれば、NPO法人日本FP協会で紹介してくれます。
評価・お礼
KTGW さん
ご意見ありがとうございました。
大変参考になりました。
回答専門家
- 辻畑 憲男
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社FPソリューション
住宅と保険。自らの経験を活かしたライフプランをご提案します
「豊かに楽しく暮らす」をテーマに、夢、ライフプランを考えながら、お金のみならず人生全般の応援をしていきたいと考えています。一生に一度の人生です。常に楽しく暮らして行きたいものですね。そんなことを考えながら皆様とお付き合いしていきます。
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この回答の相談
現在、4800万ほどの戸建の購入を検討しています。
現在は、
[年収]
私：490万（年）
妻：380万（年）
頭金200万で借入金4600万の提携ローンで
0.9％ 35年の変動でハウスメーカーから計画され… [続きを読む]
KTGWさん （兵庫県/32歳/男性）
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