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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
住宅ローン控除について
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yu-ho さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
まだ、2009年以降の法案が成立したわけではございませんので、あくまでの現在、検討されている段階での回答となりますのでご了承ください。
本来、住宅ローン減税は所得税の税額控除なのですが、かなり大幅な減税になるため、所得税で控除しきれなかった分は、住民税からも控除できるように検討されています。
その為、ご主人様の所得税と住民税の合計額が控除額を上回っているようでしたら、奥様名義でもローンを組まれた方がお得にはなります。
ただ、既に土地の購入時にローンをご利用されていらっしゃるようですので、土地と建物のローンの兼ね合いなど、当初予定されていらっしゃるものが変更できるかどうかは、ご質問の内容からは判断しかねますので、借入予定の金融機関に確認された上で、税理士もしくは所轄の税務署に確認されてみてください。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
評価・お礼
ru-ru- さん
細かなアドバイスありがとうございます。
参考にさせて頂きたいと思います。
回答専門家
- 藤森 哲也
- （ 不動産コンサルタント ）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
昨年8月に都内に主人と妻両方の名義で土地を購入しました。
その土地に5月完成予定で家を建築予定で現在確認申請をしているところです。
土地分（3,300万円）は変動金利で（毎年繰り上げ返済をしていく予… [続きを読む]
ru-ru-さん （東京都/33歳/女性）
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