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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
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- 4.0
- )
mariaさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『前妻の名義分は一括返済したいと思っています。他に何か変更しないと行けないことがありますか。』につきまして、所有権についても共有持ち分として前妻の方の持ち分があるものと思われます。
後々、元妻の方から持ち分を主張されないためにも、完済時に合わせて前妻の方の持ち分の移転登記を行っておく必要があります。
尚、mariaさんへの持ち分の移転は融資先の金融機関の承諾がとれないと思われますので、ご主人様名義で移転登記をすることになるものと思われます。
詳細につきましては、融資先の金融機関とも良く話し合ったうえで、結論を出すようにしてください。
また、借り換えを行うには借入残高がご記入いただいた金額ではあまりその効果が期待できないかも知れません。
借り換えを行うことで、どの程度の効果が期待できるのかは新たに借り換えを希望している金融機関でシミュレーションを行ってください。
借り換えよりも繰り上げ返済でよろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
ｍａｒｉａ さん
銀行に相談するも要領を得ず、今回ご質問させていただき内容を理解するため大変役に立ちました。繰上げ返済で対処したいと思います。
移転登記についても主人と早急に対応したいと思います。ありがとうございました
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
主人が前妻と離婚（協議離婚）して３年になります。
一戸建て住宅のローンがあります。
住宅ローンを前妻名義でも借り入れしていて、毎月主人が主人口座より引落で支払っています。
主人は住宅金融公庫… [続きを読む]
ｍａｒｉａさん （福岡県/39歳/女性）
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