引渡し後のリフォームをお勧めします

ゆっぴさま、

始めまして、カガミ建築計画の各務(カガミ)と申します。

''急ぎの質問''かと思いますので、
取り急ぎアドバイスさせていただきます。

結論としては、完成引渡し後のリフォームを
お勧めいたします。理由としては、
以下の幾通りかが考えられます。

*引渡し後のリフォームを勧める理由
・完了検査前に変更を行うと、''確認申請の出し直し''や、
　''修正手続き''が必要になり、''引渡しのスケジュール''が
　''大幅に遅れる''可能性があること

・上記の手続きに対して、大きな''追加変更料''が
　請求されることになる可能性が大きいこと

・変更はしたくないといっている工務店に
　今からお願いしても、''良い工事''をして貰えない
　可能性があること

以上の点から、現段階で工務店に変更をお願いすることは、
得策ではないと思えます。

*引渡し後にリフォームをする際に注意する点
''引渡し後にリフォーム''するに際しては、
以下のことに注意してください。

・そのリフォームによって、建築基準法上の
　''違法建築''にならないことを確認すること

・リフォームの際に、''床フローリング''や、''壁クロス''など
　現在と同じ材料を使うことになると思いますので、
　同じフローリングやクロスを''確保''しておくこと


・''契約書''をよくみて、引渡し後のリフォームが、
　''完成保証''や''瑕疵保証''などに影響しないかを
　確認しておくこと

これらの点を考えると、
現在''新築工事をお願いしている工務店''に、
完成引渡し後にリフォームしたいことを、
今の時点で伝えて、''見積り''もお願いしておくことを
お勧めいたします。

満足の行く、良い住宅が完成することを
願っております。

>カガミ建築計画　各務謙司
カガミデザインリフォーム

東京都港区白金台3-12-2-303
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