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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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借り換えの件
- (
- 5.0
- )
MIKE007さんへ
はじめまし、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
1.将来、ローン金利が4.0%に上がることを考慮した場合、希望どおりのローン金利で借り換えができた場合には、総返済額で少なくできると思われます。
尚、詳細につさきましては、融資希望先の金融機関でシミュレーションを行って貰うとよろしいと考えます。
2.『ご主人のみでローンを組む場合、持ち分は変えないというのは可能でしょうか。』につきまして、所有権の持ち分割合をそのままというのでしたら、担保提供ということで可能な金融機関はあると思われます。
ただし、融資を希望する金融機関で一度、相談するようにしてください。
3.将来の金利動向につきましては、予測が難しいため適切なアドバイスは出来ませんが、今の金利水準でしたらデメリットはあまりないと思われます、
以上、ご参考にしていただけますと幸いです、
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
MIKE007 さん
ご回答いただきありがとうございます。
特に私が気づいていない重大な問題はなさそうなので、
まずは金融機関にてシュミレーションしてみたいと思います。
（住宅購入時はあまり内容を理解しないままローンを組んでしまい、後からいろいろ発覚したもので…）
それから、担保提供という言葉を初めて知ったのですが、
ローンが通らなかった場合などはぜひ参考にさせて頂きます。
ネットで調べるのも限界を感じていたので大変助かりました。ありがとうございました。
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在夫39歳/妻37歳/子供なし/手取り34万/妻自由業
ローン残高2286万/残21年
旧公庫 当初10年2.5％、11年目以降4％（平成15年に借り入れ現在6年目）
連帯債務：持ち分 夫7、妻3
一般的… [続きを読む]
MIKE007さん （東京都/36歳/女性）
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