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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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マンション購入の件
くまゆっきさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『私たちの収入ではいくら位の借入額が無難でしょうか。』につきまして、住宅ローンを組んだあとから無理なく返済していくためには、手取り月収金額の28%程度に収まるように、毎月の返済額と管理費を決定してください。
くまゆっきさんの場合、ふたり合わせた月収金額は41万円となりますので、月額12万円程度がひとつの目安となります。
例えば、3,400万円をローン金利3.0%・35年返済とした場合、毎月の返済額は13.1万円ほどとなります。
決して返済して行けない金額ではありませんが、毎月の管理費も加えると収入金額に占める住居費用の割合は、相当高くなってしまうものと思われます。
よって、頭金をもう少し増やすようにして、借り入れ金額を可能ならば3,000万円以内に収まるようにすると、毎月の返済は相当楽になります。
将来、安心して返済していくためにも、もう少し頭金を増やせないかご検討ください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
夫婦共働き 年齢40歳 子供は持つ予定はありません
マンション購入を考えていますが、１件目の物件が気に入ってしまい
モデルルームを２回見に行って重要事項を聞く所まで進んでしまいました。
物件は来… [続きを読む]
くまゆっきさん （神奈川県/40歳/女性）
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