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対象：不動産売買
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専門家
市街化調整区域について
はじめまして
早速ですが、市街化調整区域の購入について、お答えします。
１．市街化調整区域の中でも、農地に該当するかしないのかによって異なります。農地に該当する場合、購入に許可が必要になり、農家などの限られた人しか購入できません。農地以外なら購入そのものはできます。
２．上記と同じで、条件を満たす人が購入しても、転売する際は同じく許可が必要になり、結果は同じです。
３．市街化調整区域は原則として建築不可です。都市計画法に定められた内容に合致する場合、開発の許可を受けて建築できますが、かなり難しいと思われます。
４．売ることそのものは問題ありません。しかし、市街化調整区域であることで、購入を希望する人が減り、さらに市街化調整区域であることで評価を低くしてくることも予想されますので、希望通りに売却できるか懸念は残ります。（その分安く購入できると思われるので差し引き同じでしょうか）
その他、市街化調整区域はインフラ整備などが対象外になったり、整備が遅れたりすることも懸念されますので、ご確認ください。
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この回答の相談
市街化調整区域の土地の購入を少し考えています。
市街化調整区域について詳しく知りたく質問しました。
“市街化調整区域”という言葉についてはある程度調べたのですが
1.その土地を購入できる条件… [続きを読む]
tsukaさん （埼玉県/33歳/男性）
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