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対象：住宅資金・住宅ローン
回答数： 4件
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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借り換えの件
- (
- 5.0
- )
サットさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅ローン金利の選択に当たり、ほぼ毎年のように繰り上げ返済が可能ということでしたら、早期完済を目指すことになりますので、わざわざ高いローン金利で住宅ローンを組む必要がありません。
よって、この場合は短期固定金利や変動金利で住宅ローンを組むことになります。
逆に繰り上げ返済につきましては、3年に一回程度ということでしたら、長期固定金利にしていただくことで、途中からローン金利が上がり、毎月の返済額が増えるようなことはありませんので、将来予定しているマネープランがたてやすくなります。
よって、サットさんの場合はどちらになるのかで決定していただくとよろしいと考えます。
尚、多少費用がかかってしまいますが、ご希望いただければキャッシュフロー表を作成して、より具体的なアドバイスも行えますので、合わせてご検討ください。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
評価・お礼
しゃっと さん
今後の参考にさせて頂きます
大変有難うございました
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
現在は公庫にて２．２％と３．２％で借りていますが
２年後に４％に上がるので住宅ローンの借り換え検討しています
２８００万を１５年目標で返済希望
よって 現在の支払額より毎月返済額はあがりますが
今… [続きを読む]
しゃっとさん （神奈川県/51歳/女性）
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