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対象：住宅設計・構造
専門家
検査済証はありますか
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maguh180さん、はじめまして。
我が家を手に入れる契約をされて、うれしい気持ちでいっぱいのことと思われますね。おめでとうございます。
ところでRCの擁壁のひび割れですが、ひび割れは構造上問題のあるひび割れと問題の無いひび割れとに分けられますが、その見極めは現地で検査をしないと判断つきません。
maguh180さんがまず行うことは擁壁の検査済証を確認してください。
大型の分譲住宅であれば擁壁工事に関して確認申請をしていますので、その検査済証が取られているはずです。検査済証があれば、適切に水抜き孔も取られていると判断することができます。
しかし、これがあるからといって適正に工事している保証は何も無いのですが安心材料にはなります。
ひび割れの幅ですが、髪の毛程度の幅(ヘヤークラックといいます)であればとりあえずは問題ないと思われますが、0.5ミリ程度以上のひび割れが見られるようでしたら販売会社へ検査を依頼してみてください。販売会社が誠実に検査をするかどうかは分かりませんが、埒が明かなかったら専門家に調査を依頼したほうが良いでしょうね。
盛土で粘土質の形状では、震災などの災害時には擁壁の倒壊による土砂が流れる可能性がありますので、擁壁の状態をしっかりと把握されることを望みます。
評価・お礼
maguh180 さん
ご回答有難う御座いました。
検査書類は詳しくは見せてもらっていないので
確認する様にしたいと思います。
大変参考になりました。
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