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対象：不動産売買
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徳本 友一郎
不動産コンサルタント
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電柱について
*フロッギー様
はじめましてスタイルシステムの徳本です。
電柱は敷地内に設置される場合と道路内に設置される場合があります。
私の経験ですと地域によって決められているようです。
購入する土地が東京都内ですと道路内に設置され、近県(神奈川県、千葉県、埼玉県等)ですと殆ど敷地内に設置されています。又、近県で開発許可を必要とする多区画の分譲地などでは開発図に電柱の位置まで入れなければ許可が出ない地域もあります。
今回の購入地が近県で開発許可を必要とする分譲地ですと道路内への移動は難しいかと思われます。又、都内であっても電柱の移設場所は限られています。
東京電力さんの話ですと電柱から電柱までの距離は最大で30mと聞きました。
移設については該当する電柱の両側の電柱の位置も見なければなりません。
電柱が敷地内に入るデメリットは建物のプランに対して、防犯上、2階からの浸入に気を付けること
や景観等だと思います。又、電磁波が気になる方は電力会社さんに測定を依頼されることをお勧めします。
以上
参考になれば幸いです。
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この回答の相談
土地の購入を考えてい、ます。
先日不動産屋から分譲の図面をもらいました。
ただ、図面と言っても、まだ造成されていません。
おおよその区画された土地の坪数が明記されている程度のもの… [続きを読む]
フロッギーさん （東京都/37歳/女性）
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