ご自身名義の実家のローン

こんにちは。ファイナンシャル･プランナーの大石泉です。
お問い合わせいただき、ありがとうございました。ご連絡が遅くなり申し訳ございません。

ご相談の内容は、いわんさん名義のご実家について、妹さんご夫婦が実質的に支払っている住宅ローン（いわんさん名義）の借り換えについて、ですね。

●住宅ローンの借り換えについて
金融機関では、借り換えの際、残期間以上の住宅ローンへの借り替えを認めていないところが多いようです。これは、金融機関によって対応が異なります。是非、最寄の金融機関でお尋ねください。

返済が厳しい場合に、救済策として返済期間の延長を受け入れる金融機関も中にはありますが、あくまでも借入者本人の条件次第。実質の返済者である妹さんご夫婦の家計の状況は考慮されません。また、借り換えの場合は、いわんさんご本人が住んでいない住宅に対するローンの借り換えとなり、居住を条件とした住宅ローンが利用できない場合もあるので注意が必要です。

今回の問題の一つは、妹さんご夫婦の家計状況ですね。今だけなのか、継続的なものかなど、状況により対応策が異なります。現在は、ボーナス払いが苦しいとのことですが、例えば毎月返済のシェアをアップさせボーナス払いの額を減らす条件変更も選択肢としてありえます。いわんさんが一時的に援助する方法もありますね。

まず、妹さんご夫婦とよくご相談のうえ、借入先の金融機関へ条件変更の可否などをお問い合わせください。大切な相続財産でもあり、問題は複雑であろうと存じますが、是非良い方向に進みますこと願っています。ありがとうございました