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対象：住宅資金・住宅ローン
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専門家
繰り上げ返済の件
みみかさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『期間短縮か、返済額軽減か、どちらがよいのでしょうか。』につきまして、35年ローンを組んでいますので、このまま何もしないで返済を続けた場合、ご主人様が完済するときには72歳になってしまいます。
定年が65歳ということですから、65歳以降住宅ローンを支払い続けることは難しくなりますので、繰り上げ返済を行う場合、期間短縮を選ぶようにしていただき、取り敢えず65歳までには完済できるようにしてください。
『繰り上げ返済は今月でも来月でも変わらないのでしょうか?』につきまして、融資先の金融機関から発行されている返済予定表をご確認していただくとお分かりいただけますが、返済当初はローン元本よりもローン利息の方が多くなっていて、毎月少しずつローン利息が減っていくような仕組みになっています。
よって、繰り上げ返済をおこなうのでしたら、来月まで待つのではなく、今月中に行うようにしていただいた方が、有利となります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄
回答専門家
- 渡辺 行雄
- （ 東京都 / ファイナンシャルプランナー ）
- 株式会社リアルビジョン 代表
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