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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅購入の件
TMTMさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
『二人のの年齢・ローン分担ができないことを考えれば、無謀でしょうか。』につきまして、ボーナス分300万円を差し引いた残りの月収約58万円に占める住宅ローン金額25万円の負担割合は43%となりますので、かなり厳しいと考えます。
住宅を購入する場合、自己資金として物件価格の20%+諸費用は予め用意してから購入していただくことをおすすめいたします。
自己資金などが十分ではない場合、今回のように毎月の返済額が高くなってしまい、家計を圧迫することになってしまいます。
今後のマンション価格の動向につきまして、当該物件が一年後に幾らになっているのかは定かではありませんが、親族の方がご指摘のとおり、現在地価が下落傾向になっていることは確かです。
今慌てて住宅を購入して、収入の40%以上を住宅ローンのために支払うよりも、取り敢えず賃貸に入居して新婚生活を楽しみながら、自己資金を準備してから改めてマイホームを購入してもよろしいと考えます。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
はじめまして。
結婚を期にマンションの購入を考えています。
私の年収が40歳で1000万（うちボーナス300万）
パートナー年収は47歳で800万です（年俸制）
物件は都心の駅徒歩5分 築3年56平米、バル… [続きを読む]
TMTMさん （東京都/40歳/女性）
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