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対象：住宅設計・構造
専門家
毎月1万円の修繕費積み立てをオススメしています
勇和建設の齋藤です
築3年で現状において支障となる現象が起きていないのなら
とりあえずは、何もしなくても良いでしょう
しかし、住宅は、必ず「維持管理」が必要です
一定期間経過後に、外装の修繕や、設備機器の更新が必要となってきます
これらに備えて
新築入居後から、毎月1万円の修繕費積み立てをお客様にオススメしています
既に築三年ということは、これから月1万円では、少し足りないですね
その分を築後10年目を目標にカバーするには、
毎月1万4千円の積み立てをオススメします
今後7年経過して、築後10年を過ぎたときに
積立金は120万円程度になります
その頃がALC外装材のメンテナンス時期となるでしょう
エコキュートの室外機は築後15年程度でコンプレッサーが故障するかもしれません
エアコンなども更新時期が来るでしょう
それらの出費に準備する為に
毎月1万4千円を積み立てれば、安心できるでしょう
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この回答の相談
戸建（注文住宅）を購入したのですが一般的に必要な修繕箇所の修繕は？また概算金額のご指導お願います。
入居3年目の注文木造住宅在来工法（枠組壁）
15坪／階×2階建＝30坪 ｵｰﾙ電化 ｴｺｷｭｰﾄHE-37KIQLS
屋根：松下電工NM-9359 ｵｰｳｪﾝｽDR-0005
外壁：旭化成ALC37mm菊水化学工業
木村さん
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