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対象：住宅資金・住宅ローン
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渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー
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住宅ローンの件
ウルマーさんへ
はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。
住宅ローンの更新を今回迎えられるとということですが、残念ながら1.〜5.の適用金利はかなり割高なように思われます。
このまま更新をするよりも、新たに諸費用がかかっても借り換えを行った方が、トータルでは安く済むかも知れません。
例えば、返済期間25年(全期間固定)で借り換えても、今ならば2.5%程度の適用金利で借り換えができるものと思われます。
今後は繰り上げ返済の予定がなく、返済額を低くおさえたいというご希望でしたら、
1.全期間固定
2.適用金利の低いローンでご検討いただくことをおすすめいたします。
全期間返済額を固定することで途中から返済額が増えたりしませんから、将来のマネープランが立てやすくなります。
以上、ご参考にしていただけますと幸いです。また、分からないことなどありましたら、お気軽にお問い合わせください。
リアルビジョン 渡辺行雄
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この回答の相談
前略 はじめまして。
現在43歳の勤め人です。
平成7年にマンションを期間35年、3500万円で購入しました。
現在の残債務が19,144,987円で、総返済回数が276回（23年）です。
数年前に住宅金… [続きを読む]
ウルマーさん （京都府/43歳/男性）
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