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対象：住宅設計・構造
鈴木 克彦
建築家
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FPさんに相談すべきだと思います
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- 2.0
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koizumiさん こんにちは。
ご相談内容ですが、ファイナンスの面では、プライベートなことまでかなり突っ込んだ上での対応策が必要ですので、建築家よりも、ファイナンスのプロ、つまりファイナンシャルプランナー(いわゆるFP)さんにご相談するのが得策かと思います。
ただ、一般に言われておりますが、
''「相続にウルトラCは無い」''
と言うのを頭に置いておいた方が良いかも知れませんね。
家と言うことだけに限って、一般的に言えるのは、「相続時精算課税」を適用して住宅を取得するのが方法の一つですが、ただしこれは、相続財産が、控除範囲内(基礎控除は「5000万円+1000万円×法定相続人の数」)を大幅に蹴ることがない人が有効であります。
ご相談内容を拝見すると、相ではない様に見受けられますので、その場合は、親が住宅を取得し、相続までにその住宅の評価額が下がる方が、節税効果は高いと思われます。
ただし、その場合、法的な評価ではなく、実際の不動産価値から見た評価が落ちる様な住宅では、本末転倒ですので、しっかりとした資産価値のある十悪にする必要があるといえます。
ご参考になれば幸いです。
評価・お礼
koizumi さん
私もFPさんに頼っていましたがなかなか圧縮できる事ができず
町でよく見かける建築事務所さんの看板に相続相談と書かれて
あったのでウルトラCがあるのではないかと思いご質問しました
丁寧な回答ありがとうございました。
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