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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
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頭金は諸費用ですので、ご準備された方が良いです!
心様へ
FP事務所アクトの山中と申します。
私が銀行勤務中にお客さま相談活動を行った中で、住宅購入をされ住宅ローンを組む際に頭金の頭金(自己資金)を確認することがありました。
その頭金(自己資金)内枠は以下の様にお考えください。
1.売買契約時=仲介手数料、収入印紙税
2.住宅ローン借入時=収入印紙税、抵当権設定費用、事務手数料、ローン保証料
3.登記時=土地及び建物の移転登記料
4.入居後=固定資産税、都市計画税
等の実費を勘案した数字です。
頭金(自己資金)の額は購入価格の20%を準備されることが、理想です。この当りは銀行担当者と相談されすのが、良いと思います。
また、変動金利は6ヶ月毎(4月1日現在、10月1日現在)でローン金利が変動しますので、注意してください。但し、表面的には5年間の返済額は変わりません(元金と利息で操作)。5年毎に返済額が変わります。
この1.675%は現在銀行の基準金利2.875%より1.2%下げた金利となっております。そして、35年間-1.2%を継続されるかは保証されないと考えてください。
以上
（現在のポイント：-pt）
この回答の相談
住宅ローンの事で教えてください。販売価格２９５０万を頭金０で変動金利１．６７５％借入期間３５年。これは普通？？？まったく分かりません・・・金利高いのかもよく分かりません・・・教えてください。よろしくお願いします。
心さん （神奈川県/30歳/女性）
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