マイホーム購入プランについて

kotaro0123様、はじめまして。
ファイナンシャルプランナー(IFA)の森本直人と申します。

ご相談のマイホーム購入時期ですが、10年後あたりを目指してみてはいかがでしょうか。定年65歳とすると、なるべくなら45歳までに購入したいところです。

kotaro0123様は、3000万の物件を希望されていますので、一般的には、自己資金として、3割の900万が必要になります。

では、10年後に900万を作るためのプランをどうするかです。

来年からは、奥様の扶養内パート収入が月8万ずつ入りますので、住宅購入資金として、月6万の積み立ては可能なはずです。

運用はまったく考えないとすると、6万×12ヵ月×10年=720万で到達できませんが、長期分散投資による月6万の積み立てプランをしっかりと組み、仮に年4.35%で複利運用できれば、計算上は、10年で900万に到達できます。

さらに、貯蓄150万のうち、100万についても長期分散投資で運用を開始し、仮に、同じ目標利回りの年4.35%で複利運用できれば、20年後には、元本100万に対し234万の運用結果となります。これにより、住宅ローンを組むことで、教育資金が足りなくなる不安も解消できます。
※但し、上記の計算は、税金・手数料を考慮しておりません。

以上、ご参考にしていただけると、幸いです。