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対象：新築工事・施工
中舎 重之
建築家
2
ハウスメーカーとは
2015/02/28 15:41
文面に、ハウスメーカー（ＨＭ）に安心感と書かれていますが、
建築での保証の上での事でしょうか。
建築費の三分の一を、営業費として計上して、残りの三分の二を
下請け業者に丸投げするＨＭが、良いとは とても思えません。
文面にある、某ＨＭでの見積の金額は、とても妥当と判断します。
建築家に依頼する場合は、設計料が工事金額の１０～１５％が相場です。
ＲＣ造で延べ面積３０坪ならば、工事金額は３０００万円。
設計・監理料が、３００～４５０万円になります。
但し、建築工事の内容は、きっちりと３０００万円の内容の物をお渡しします。
ＨＭならば、３９００万円の工事金額で、３０００万円の建築物がお客様の物です。
蛇足の話です。
ＲＣ造を建てるのには、地盤が良いことが条件です。
軟弱地盤ならば、基礎は杭基礎になりコストは上がります。
軟弱地盤ならば、構造躯体は鉄骨造が最適です。
耐震性は抜群ですし、耐火性能も保証付きです。
耐用年数も６０年は大丈夫です。
ちなみに、ＲＣ造の耐用年数は４０年です。
２０１５．２．２８ 中舎重之 当方のホームページ： スーパーフレーム「やすらぎ」 にて検索
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この回答の相談
このQ&Aの回答
RC住宅の建築費用
小松原 敬(建築家)
2015/02/28 23:42
大手メーカーによる安心感とは？
島崎 義治(建築家)
2015/02/28 15:13
RC住宅のコスト等について
上村 美智夫(建築家)
2015/02/28 15:57
地盤は良いのでしょうか、、、
佐山慎英(建築家)
2015/02/28 17:18
こだわりの家づくりを、お楽しみ下さい。
宮原 輝夫(建築家)
2015/03/01 14:50
木造3階建で検討されてはいかがでしょう？
橋本 健(建築家)
2015/03/02 11:50
鉄骨（S）造は？
坪山 利明(工務店)
2015/03/03 11:29
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