１億円超の物件について

２世帯住宅をご検討中ですね。

特に都心であれば土地が高く、だんごさんのように１億円を超えてしまうケースがあります。
まず、フラット35の利用は、利用対象者が購入価額が１億円以下となっているので、対象外となりそうです。

次に、長期固定ローンですが、キャンペーンによっては、フラット35よりトータルで安くなることがあります。
また、繰上返済手数料が無料の銀行も少しずつでてきました。

現時点でのおススメはというと、あえて一つだけあげるとすれば、三井住友銀行でしょうか。
ただし、もうちょっと情報がなければ、きちんとおススメできませんし、あくまでも今月入手できる情報のみをベースに応えていますので、ご注意ください。

さて、注意点としては、だんごさんには以下の点をあげさせていただきます。
・ローン種類の検討：ライフプランをたて、返済計画の妥当性を検証する。特に、繰上返済をするのであれば、単純に全期間固定でなくてもよいことがあります。
・ローン決定時期の選定：ローン実行の時期が少なくとも何ヶ月か先なので、ローン決定時期をあらかじめ決めておいた方が事前準備が簡単になります。
・名義の問題：名義については、色々な問題が発生する可能性があります。微妙な問題でもあり、このような公開の場所ではなく、個人的に専門家と相談することをおススメします。
相続税の関係も同様です。親世帯の資産の全体像が前提条件となるためです。