住宅の「質」や「センス」はいかがですか。

平面図やその他の仕様を拝見しないと詳しいことは述べられませんが、
単純に個人に個室を割り振るのであれば、４ＬＤＫが無難であるかもしれませんね。

この場合、１３畳のリビングダイニングで本当に問題ないかを十分に検討してみてください。食事のとり方、リビングでの団欒、来訪者の対応、趣味のスペースなど、、、、、。

ただ、賃貸住宅であれば、目の前の大きな３つの個室に目を奪われてもいいかもしれません、しかし、分譲の住宅のため、私は建築家として少し違う観点から述べたいと思います。

それは住宅に対する「質」や「センス」の問題です。

使い勝手という点からは少しずれるかもしれません。しかし、使い勝手は合わせることができますが、質やセンスの足りない住宅に合わせることは大変です。

４LDKはLD１３畳　+７畳、６畳、６畳でそれぞれウォークインクローゼット付。
一方の３LDKがLD２０畳　＋５.７畳、６畳、４.５畳（４.５畳がクローゼット扱い？）を総合的に考えてまいりますと


今の時代に、リビングより個室を重視したこのような３ＬＤＫを供給するディベロッパーや設計者とはどのような考え方をしている方たちなのか大変興味を覚えます。マーケットの隙間を狙って、計画、販売しようとする意図があるのか、あるいはそのような認識を単に欠いているだけなのか、あるいは個室重視（同時にリビング軽視）は地域特性であるのか、、、その真意は計りかねます。私なら、バランスを重視し、13、7、6、6などという配置はとらないでしょうし、ある種の古ささえ感じてしまいます。

３LDK と４LDKかは住まう方がどちらの特性に興味を持つかによって決まるものですが、古いタイプの設計にはセキュリティ、プライバシー、雰囲気、遮音性など、、、、、さまざまな住宅の質が不足している恐れもあります。ただ、リビングが広いからといってその質やセンスが保障されるわけでもないのですが、、、、。

ぜひ、販売会社、設計者、そして施工者がどのような会社であるのか、そして彼らの提供する住宅の「質」や「センス」を十分チェックしてみてください。


直接的なお答えになっていないのですが、分譲住宅を購入されるのであれば目の前の表面的な事柄だけでなく、その内実の方が重要であると考え、このような回答になりました。

また、お気軽に質問してください。