何を主体にされたいか？がポイントになりそうですね。

部屋の大きさに関しては「どのようなライフスタイルを送りたいか？」によって大きく変わってきます。

例えば、部屋はあくまでも寝室で普段はほとんどリビングで過ごしたい！というご家族にとってはリビングダイニングが広いほうがいいでしょう。逆に、個室重視にされる場合は、人数の数分だけ部屋が取れるほうがいいかも知れません。

また、子供の年齢によってライフスタイルを変化させていくことが出来るかもポイントでしょう。
４LDKなら、はじめから子ど部屋を確保出来ているので、どのタイミングで子供部屋で寝るようになるか？それまでの間、子供室の2室の間の壁を抜いて1室に出来ないか？
３LDKならリビングが広い場合は、一角を将来4畳ぐらいの子供部屋に出来ないか？
３LDKで部屋が広い場合は、７畳を工夫して子供部屋二つに仕切れないか？

など、をそれぞれの間取りで考えながら、一番ワクワクするものを選ぶといいでしょう。
ポイントは、どの考え方がご夫婦にとってピンと来るかです。

よかったら、話し合ってみてくださいね。
また、マンションを将来、間取り変更が出来るかどうかは、購入前に設計士などに「将来のライフスタイルの要望」を説明して、レイアウト可能かどうかをプレゼンしてもらうのも一つでしょう。

検討したい間取りが出てきた時に、このQAにプランを載せてプロからアドバイスをもらうのも一つです。
活用してみてくださいね。

八納啓造
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