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対象：不動産売買
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中石 輝
不動産業
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騒音の問題について
2010/11/10 14:43
騒音の問題は、人によって感じ方も異なり、家族構成、生活習慣等の様々な要因がありますので非常にデリケートな問題です。
マンションの売却を行なわれるうえで、売主側にとって買主様から
「このような内容は売主から契約前に申告がなかった。仮にそれを聞いていたら契約しなかった」
などと引渡し後に主張され、トラブルになることが一番怖いリスクです。
そのリスクを回避するためにも、
「けよかさんの家族構成、どのような生活音を出していたか、等を説明し、けよかさんご一家が居住中に隣接居住者等からどのような話があったか」
ということを、買主様側に報告されておくほうが安全でしょう。
買主様側にも、入居後に不快・不安な思いをされる可能性を低めることにつながると思います。
ただし、はじめにも言いましたが、騒音の問題は非常にデリケートな問題ですので、それを報告したが為に取引が成立しないというリスクもゼロではありません。
まずはご自身が売却を依頼されている仲介業者にありのままを報告し、そのうえで仲介業者とよくご相談されることをお進めします。
多少なりともご参考になれば幸です。
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このQ&Aの回答
自宅マンションの売却について
渡辺 行雄(ファイナンシャルプランナー)
2010/11/08 16:41
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