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対象：住宅資金・住宅ローン
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山中 三佐夫
ファイナンシャルプランナー
1
１０年後のライフプランを充実させるためには！
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minami55様へ
はじめまして、実践経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、minami55様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考にされてはいかがでしょうか。
（ご参考）
１．今後１０年後を目標にご自宅建替え計画につきまして、
住宅ローン借入から１５年経過後の残債は１，６２０万円程度で、貯蓄目標額１，５００万円がローン残債と似た値になると推測いたします。そこで、ローン繰上げ返済若しくは自己資金でご自宅建替えをするかで悩まれることろですね。
２．問題は、ご主人さま（１０年後：５３歳）を考慮した場合、年収や勤務形態等の変化があるかもしれませんので、住宅ローン申込み要件が厳しくなると考えます。
３．そこで、１０年後のライフプランを充実させるためには、既存の住宅ローンの固定金利期間終了を待って他の銀行等へ借換え検討することや、ご自宅建替えは自己資金の活用をお勧めいたします。
以上
評価・お礼
minami55 さん
2010/11/05 15:32
ご回答下さり、ありがとうございます。
確かに、既存の住宅ローンの固定金利期間終了に合わせて
借り換え・その他を検討するのが、一番現実的な気がいたします。
どうもありがとうございます。
山中 三佐夫
2010/11/05 17:56
minami55様へ
高評価を頂き有難うございます。
今後、大きな目標に対して地道な努力をされることをお祈りいたします。
FP事務所アクト
山中 三佐夫
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５年前に中古住宅を購入。現在、住宅ローン残高が２５００万円あり、毎月８万円および年２回ボーナス時は１６万円増額（年間合計１２８万円）を返済中です。子供の教育資金とは別に、年… [続きを読む]
minami55さん （山形県/32歳/女性）
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