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対象：住宅設計・構造
専門家
土地と建物
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西専用ザクさま、はじめまして。
松本剛と申します。
お持ちの土地ですが、詳細な立地条件や用途地域等が不明ですが、形状と広さからすると決して悪くないと思います。
お話しのようにその土地をどうするかはいろいろな方法があると思いますが、ひとつひとつもう少し具体的に考えられて、可能性を探ってみられたらでしょうか？
一つは、その土地に建物を建てる方法：建ぺい容積から、各階24坪の3階建は可能なので、二世帯住居を除いた部分を賃貸に出来ます。賃貸部分をワンルームとするか、ファミリー向けにするかは、近くの不動産屋に聞けば情報を得られます。そして、資金の借り入れと賃貸収入のシュミレーションをやってみる。
もう一つ土地を売る場合：これも近くの不動産屋からだいたいの相場は聞き出せると思います。
そしてマンションを購入する方法：希望される場所の具体的な物件の価格で、返済計画を立ててみる。
お話しからすると少し急がれているようですが、ご両親を含めた家族の将来のこと、資金のことをじっくり考えて進められてはいかがでしょうか。
評価・お礼
西専用ザク さん
住宅地で、繁華街とかには車で１０分程度です。南に駐車場、東に古い３階建てがあります。将来的に土地は不要なので（子なし）、その辺を何とか考えて金銭面の負担を軽減させたいんですが…要勉強ですね(苦笑）今後も御指導よろしくお願いします。
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この回答の相談
はじめまして。両親の住居について悩んでいます。賃貸併用住宅という手段を知り色々と勉強中なのですが、土地の形状がカナリな長方形（奥行き約２５ｍ、間口６ｍ足らず。分筆の調停中で、４０数坪になると… [続きを読む]
西専用ザクさん （愛知県/36歳/女性）
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