日本にマンションは何戸あるの？

東京カンテイから毎年恒例のデータが発表されました。
「マンション化率」では、全国の世帯数に占めるマンション戸数や
１年間でどのくらいマンションが増加したか等、
詳細なデータが公表されています。

２０１０年の１年間の、マンション化率データを見ていきますと、
全国の分譲マンション化率は１１．５３％に拡大しました。

つまり、日本は現在
８．７世帯に１世帯が分譲マンションという事になります。

◎最もマンション化率が高い都道府県ベスト５は次の通り
第１位・・・東京都　　　２４．４９％　４．１世帯に１世帯
第２位・・・神奈川県 　２１．５３％　４．７世帯に１世帯
第３位・・・兵庫県　　　１７．７２％　５．６世帯に１世帯
第４位・・・大阪府　　　１７．４５％　５．７世帯に１世帯
第５位・・・千葉県　　　１５．６５％　６．４世帯に１世帯

◎行政区別データを見ると
第１位・・・東京都千代田区
マンション化率７９．８７％
なんと１０世帯中８世帯がマンション
でも、これは何となく想像がつきますね。

ちなみにストック数は次の通り
◎２０１０年末における日本全国の総世帯数は
５３，３６２，８０１戸
◎内、分譲マンションの総戸数は
６，１５０，７６２戸

◎行政区別では、堂々の第１位は世田谷区
世田谷区のマンション総戸数は９３，０７１戸
２位は江東区、３位は港区となり、上位１２位までは
東京都が占めています。

ちなみに、日本で最も分譲マンションが少ないのはどこでしょう？
第１位・・・青森県　　総戸数４，４９３戸
第２位・・・島根県　　総戸数４，７８１戸
第３位・・・福井県　　総戸数４，９２１戸

以上です。
実際に数字で見るとこんな感じです。
今後の日本においては、人口減少に伴う世帯減少が始まり、
便利なところへ人が移動していて地方過疎化が始まっています。

日本の不動産市場は、何となく供給側主導のマーケットになってますが、
今後は、需給バランスを無視した供給はどんどん難しくなってくるでしょう。
でも、本来はそれが正しい姿だと思うのですが・・・。
世界的に見て、日本の不動産市場に納得感が得られないのは、
この需給バランスのアンバランス状態が一番の原因なのでしょうね。

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