住宅ローン年間返済率25%ならOKの都市伝説 - 住宅資金・住宅ローン全般 - 専門家プロファイル

田端 政弘
FPオフィス ライフプラス 代表
東京都
ファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザー

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対象:住宅資金・住宅ローン

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閲覧数順 2016年12月04日更新

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住宅ローン年間返済率25%ならOKの都市伝説

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こんにちわ。

住宅ローンのセカンドオピニオン、住宅ローンアドバイザーの田端です。

 

住宅展示場やマンションモデルルームに行って、営業マンとお話したことのある方は

こんな営業トークを聞いたことがあるのではないですか?

 

「年収の25%以内なら返済は大丈夫ですよ」

 

本当にそうでしょうか?

 

年収400万円の人、年収800万円の人を同じに比べていいものですか。

 

実は「額面」でみると非常に危険なんです。

 

年収500万円の人の場合、25%というと125万円ですね。

そのうち社会保険料など100万円引くと、250万円になります。

そこから、固定資産税、生活費、教育費など出費するわけですから、

大変になるわけです。

 

できれば、「額面」でなく「手取り」で計算するのが手堅いと考えます。

一般的には「額面」ですが・・・

 

買ったはいいが、他に何もできないのでは苦しいだけですからね。

 

今日も最後まで読んでいただきありがとうございます。

 

住宅ローンの専門家 FPオフィス ライフプラス 代表 田端政弘

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