京都の物件です。間口３ｍ、奥行１５ｍの京都特有の「鰻の寝床」と言われる敷地です。隣と建物が密着しているのも京都特有。外壁は内側からの建て込み工法で行いました。京都の工務店での施工の為、こういった内側からの建て込み工法は当たり前のようになっており、お手の物でした。プランで一番頭を悩ませたのが、両サイドの隣地側から一切、採光及び換気用の窓が取れず、道路側と裏側しか窓がありません。吹き抜けやトップライト...（続きを読む）

松永 隆文

（建築家）

コートから回遊性を持たせた事例をご紹介します。 都心部では隣地とのあきや高度斜線による制約、採光の問題が建物に大きく影響してきます。 それらの問題を解決してくれるのがコートハウスです。 外部からの視線を気にする事なく平日の朝はコーヒーを、休日の晴れた日には外で家族とランチなどはいかがでしょうか？。（続きを読む）

一ノ瀬 寛人

（建築家）

このお客様は、当社で土地を購入していただいた買い替えのお客様でした。 買い替えのため当然、工期が決まっています！ 当社へもご相談いただきましたが、工期が短いと言う理由と図面(デザイン)を見てお断りしました。 　 当社は隣地の建物を建築中でしたので、この現場の様子は毎日のように見ていました！ しかも、お施主さまから建築確認図面も頂いていましたので、どのような建物が建つか...（続きを読む）

大川 克彦

（不動産コンサルタント）

一昨日、今月末に引渡しを予定しているアパート物件の 土地境界確認を行いました。 隣地所有者と共同で作った塀もあるので、 塀の所有権按分や修繕・修復の割合なども確認し 覚書を作成することにしています。 ワンルームマンションなどの区分所有物件と違い、 土地付建物売買の場合隣地との境界や 塀の所有権などをしっかりさせておかないと、 後々トラブルになる恐れがあり...（続きを読む）

中村 嘉宏

（宅地建物取引士）

２００５年１２月１３日 杭基礎工事をあさってに控え、今日は、遣り方に立ち会いました。 遣り方とは基礎の掘削を行う前に、柱芯や壁芯、水平位置を出し、 糸を張っていくことをいいます。 隣地境界線からの離れや通り芯の取り方を、 間違えていないかを、現場で寸法チェックをします。 これが間違えていたら、これから先、 大変なことになってしまいますから、慎重にチェッ...（続きを読む）

大塚 泰子

（建築家）

シリーズを読む この建物は地上3階建て一部2階に吹抜けのある空間です。中間の2階床コンクリートに空調ダクトを埋込み、そこに温風を循環させることで建物全体を暖める躯体蓄熱（くたいちくねつ）暖房としています。 躯体蓄熱暖房　レガレット社（スエーデン) エネルギーは安いところで灯油か深夜電力です。ここは灯油を採用。ボイラーでお湯を沸かして建物に送り温風に切り替えて吹き出して...（続きを読む）

中村　雅子

（建築家）

根伐（…土掘りですね）　はじまりました。 地下は基礎の部分もふくめ、地上から約２メートルほど掘削しました。 なにせ狭小住宅、土量のヴォリユームが小さく、地中に若干の障害物があったにしても、2日ほどでおわります。 よく　地下の工事は　高価になるといわれます。 実際には　一概には　いえないところです。 なにが、高価になるか、といいますと　土留め（山留め）のための工事です。 ...（続きを読む）

岩間 隆司

（建築家）