家を買いたいのですが

建売を買うのがいいのか、基礎と大工は身内にしてもらって注文住宅にした方が良いのかどっちが良いか迷っています（購入するにあたって）

建売住宅はどうして安い？

建売住宅についての質問です。広告などを見ると建築条件付の土地に立てる予定の家というのは８０?で１３００万円であったり９０?で１４００万円であったりと坪にして５０万円前後とかなり安いと思います。しかも設備や設計料など全てが含まれていてです。建売住宅はどうしてこのように安く建てられるのかおしえてください。建築家による注文住宅ではそのような金額で家を建てるのは不可能なことだと思うので…

建築条件付土地

はじめまして、実家の近くで土地を探しまして、やっといいところを見つけたのですが・・・大手ハウスメーカーの三井●●●さんの建築条件付き土地で3ヶ月以内に建物の契約をしたいといけないということでした。このハウスメーカーで建てるとかなり金額が高く手が出ない状態です。知人から土地代を高く払うと建築条件をはずしてもらえると聞いたのですが、そのようなことは可能でしょうか？可能な場合、土地代は…

建て売り住宅について。

現在、断熱材をいれる部分まですすんでいる建て売り住宅か、ほぼ完成している建て売り住宅を購入する予定です。・?建て売りは大工さんが注文建築より雑？とよく聞くのですが、本当のところはどうなんでしょうか？・建て売りを購入するにあたっての注意点と観察ポイントを教えて下さい。?・検討中の住宅は掘込み式ガレージでその上に在来軸組２階建てです。住宅性能保証はとっているみたいなのですが、住宅性…

建売住宅土地の悩み

戸建住宅購入の物件選びで、長らく悩んでおります。色々探しているのですが現在の候補は二つ。共に都市部の物件と言うことで、土地坪数は30坪強で中高層地域。建売販売の形式をとっておりますが、フリープラン対応で間取りの変更は可能です。妻と共に、一番重要視しているのは「明るさ」です。１、南北8M、東西13M程度の土地。南面が6Mの位置指定道路に面していて、その間口の広さに飛びついたのですが、実際…

夫婦共有のセカンドハウスを貸す税金

　教員をしています。娘が結婚するために、夫婦共有名義で現金で建て売り住宅を購入しました。しかしそれが取りやめになったので1年間空き家になっていました。大変便利な立地なので、リタイア後住みたいと思っています。それまで貸すことにしました。この場合税金はどうなるのでしょうか？土地1200万円、家1500万円、外構等60万円位です。それに消費税です。12万円程度で貸せそうです。確定申告は、夫婦別に…

住宅購入の時期

うちは夫（公務員）が３１歳、私（主婦）が２７歳で、息子０歳がいます。住んでいるところは祖母の持ち家（長屋）で住居費としてはほぼかかりません。駐車場を借りるのに２万円／月払っています。ただ、都会の下町のため、家が狭く（２ＤＫ）、さらに南側に３階建てが立ちはだかり日照・通風ともにほとんどありません。息子が成長していくためにも、広くて明るい家が欲しいと強く思っています。いろいろ調べ…

建て売り住宅の寿命

現在賃貸住宅に住んでいますが、夫婦２人で子供がいないため、将来も賃貸に住み続けることができるか不安を持っています。そこで、住宅を購入したいと思っていますが、今住んでいる川崎市内周辺で探すと、資金的に建て売り住宅しかも土地５０?程度の３階建てしか無理だと思っています。建て売り住宅の寿命は、３０年程度と聞いていますが、このようないわゆるミニ戸建ての住宅を購入したとして、寿命はどのく…

隣地の擁壁について

はじめまして。建売物件の購入を考慮中の30代夫婦です。建物の西側に高さ1.9mの擁壁があります。建物のとの距離は最低で0.6m、最高で1.2mです。擁壁の建てられた年数は不明です。(隣家を見る限り20年以上は経過しているようです)構造はRC基礎+CB積みです。この住宅を購入する場合のどのような点に注意すればよろしいでしょうか？よろしくお願いします。

変動か固定か？

夫（４２歳）、妻（３０歳）、子供（１０歳）３４８０万円の建売物件を検討しています。夫の年収は手取り４５０万、妻のパート収入が年間６０万です。頭金は２００万しか用意できません。将来、夫は単身赴任になる可能性があります。（夫の家賃が発生します。）支払いの不安と、住宅ローンを組む際には変動金利か固定金利かどちらを選んだらいいのか悩んでいます。アドバイスよろしくお願い致します。

住宅ローンについて

住宅ローンについて教えて頂けますでしょうか。夫30歳　税込み年収約460万円　手取り約27万円妻31歳　専業主婦　子供は現在おりませんが、近い将来、授かればと思っております。今まで夫婦ともにローン等はしたことがありません。物件価格3600万円の建て売り住宅を購入する事となり、頭金諸費用込み　1000万円用意しています。借入額2850万円、返済期間35年で住宅ローンを組む予定で、住宅販売会社の提携銀...

新築中の隣家のトイレが我家のキッチンに面している

東隣の家が新築中(基礎工事が済んだところ）ですが、間取りが見えてきて愕然としています。我家のキッチンの窓（90cm×74cm）のほぼ正面に隣家のトイレができるからです（境界線を挟んで向かい合っている状態）。互いの家の境界線まで、互いに60cmずつしか離れていないので、キッチンの窓、給排気口のすぐ横が隣家のトイレの窓、排気口という状態です。これから毎日、隣家のトイレの窓を見ながら、隣家のトイ…

住宅の生前贈与について

初めて相談させていただきます。この度、建て売り住宅を購入するにあたり、両親がかなり援助してくれる事になりました。土地と住宅合わせて総額５５００万円強です。そのうち１０００万円は他で借りて返済して行く予定です。残りの４５００万円を両親が負担します。相続時選択課税制度を利用すると、３５００万円まで無税で生前贈与を受ける事ができますよね。特別控除ということですが、将来、親が死亡した…