変動か固定か? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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変動か固定か?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2007/09/20 00:17

夫(42歳)、妻(30歳)、子供(10歳)
3480万円の建売物件を検討しています。
夫の年収は手取り450万、妻のパート収入が年間60万です。頭金は200万しか用意できません。
将来、夫は単身赴任になる可能性があります。(夫の家賃が発生します。)
支払いの不安と、住宅ローンを組む際には変動金利か固定金利かどちらを選んだらいいのか悩んでいます。
アドバイスよろしくお願い致します。

くまっぴーさん ( 神奈川県 / 男性 / 42歳 )

回答:1件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

変動か固定かの件

2007/09/20 09:50 詳細リンク

くまっぴーさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

建て売り物件を購入するにあたり、頭金200万円ではあまりにも少なすぎます。

頭金として、物件価格の20%+諸費用分は用意しておかないと、ローンを組んだ後の返済額が多くなってしまいます。

また、毎月の返済額につきまして、手取り収入の28%前後にしていただかないと、収入の多くを毎月のローン返済に充当され、貯蓄が思うようにできなくなってしまいます。

尚、固定か変動かにつきまして、多少金利は高くなってしまいますが、金利を少しでも長く固定させることで、将来のマネープランが立てやすくなります。

以上、ご参考にして頂けますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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