アパート・マンション・戸建て賃貸の専門家に相談、悩み解決 - 専門家プロファイル

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後藤 一仁

公認不動産コンサルタント

27年の経験を活かし、不動産を通じてあなたを幸せにします。

本来、不動産は心を豊かにするもの。そんな不動産の何となく見えにくい部分を公正・透明に、わかりやすい言葉で説明し、依頼者様が安心して楽しく、必ず目的を達成で…

後藤 一仁

大槻 圭将

不動産業 不動産コンサルタント

運用は慎重に。同じ心の温度で長期的ビジョンをお手伝いします。

顧客の代理人として、目先の利益に走らない不動産エージェントでありたいと考えています。仮に自社利益が減る提案でも、それが顧客にとってベストならプライドを持っ…

大槻 圭将

専門家が投稿したコラム

B023.一棟モノ購入後にやっておきたい3つのこと vol.02

無事決済が終わり稼働を始めた物件。ここでやっておきたい二つ目のこと。それは「所有物件がそのマーケットの中でどのポジションに位置するかを把握する」ことです。その方法は「前後1駅、計3駅の地場仲介業者、そしてそこにつながるターミナル駅の仲介業者を回る」ことが一番の近道です。私どもノースエステートは管理会社として当然行っている業務ですが、実はオーナーにもお勧めしています。自ら仲介業者を回ることで少なくと...

大槻 圭将
執筆者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

9月19日の相続セミナー開催のお知らせ

このたび、ミニミニ中央管理部にて相続セミナーを開催することになりましたのでお知らせいたします。   ●日時:2015年9月19日(土)13:30~16:50 ●会場:株式会社ミニミニ中央 東京駅前店 研修室          東京都中央区八重洲1-9-13 八重洲駅前合同ビル8階          http://minimini-owner.jp/shop.html ●定員:15名(...

立木 康夫
執筆者
立木 康夫
宅地建物取引主任者

B022.一棟モノ購入後にやっておきたい3つのこと vol.01

良質な収益物件を見つけ、銀行のローン審査をクリアし、諸々の手続きを終え、めでたく物件を購入。あとは若干の空室を管理会社に埋めてもらえば後はオートマチック。 ではなく、たった3つ、ぜひオーナーにやって頂きたいことがあります。今回はそのひとつを。その1.近隣への挨拶を兼ねた聞き込み調査これは近隣の物件所有者との関係性を良好に、という以外に、意外な収穫があります。下記は当社管理物件であった「知らなかった...

大槻 圭将
執筆者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

大型アパート上棟後、雨の日のブルーシート効果。

基礎が完成しましたとの連絡が来てから、このように建物が立ち上がるまでは、あっという間です。 本日は、棟上げ後のオーナーチェックです。 この案件も、土地の購入においても、建物の設計においても、 やはり一筋縄ではいかないところがあり、オーナーさんとの創意工夫を重ねてここまで来ました。 一般の大量販売のハウスメーカーではこのような土地には手を出さないでしょう。 その苦労もあり、上棟後の建物...

大長 伸吉
執筆者
大長 伸吉
不動産投資アドバイザー

相続セミナー開催いたしました

去る平成25年9月14日、東京八重洲ホールにて弊社 主催の『相続セミナー』を無事終了しました。 当初は定員15名での予定でしたが、倍以上の参加応募があり 広い会場へ変更し大盛況のうちに終了することとなりました。 今回のセミナーでは 第1部『知って得する相続税土地評価のウラ話』 第2部『相続と空室対策の関連性とは』 以上の2部構成にて行いました。 ご参加されたお客様からも 『大変大事な事柄なので...

立木 康夫
執筆者
立木 康夫
宅地建物取引主任者

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専門家が投稿した写真・作品

野口豊一

2015/04/14 18:02
野口 豊一
(不動産コンサルタント、FP)

3/13賃貸併用住宅セミナー会場のJPタワー

2014/02/28 07:00
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

年末完成予定のアパートの外観が見えてきました。

2013/09/30 19:00
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

井上源三郎氏

2013/09/26 20:22
大長 伸吉
(不動産投資アドバイザー)

「新築トラブル」に関するまとめ

  • 新築を買ったら雨漏りやカビが発生!そんなトラブルは未然に防ぎましょう

    念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします!!

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