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向井 啓和

不動産業

みなとアセットマネジメントの向井啓和 不動産投資のプロ

東京圏の資産価値が下がりにくい高収益物件の一棟買いなら弊社にお任せください。資金計画から損害保険まで一貫した不動産投資アドバイスを行います。また、金融機関…

向井 啓和

専門家が投稿したコラム

賃貸人と転借人の関係

アパート経営を行う場合などは、 管理を任せている不動産会社に、入居審査をしっかり してもらう必要があります。 もし、収入が不安定な人などが入居してしまうと、 家賃の滞納などが起こり大家にとって不利な状況も考えられるので、 リスク回避のためにもしっかり審査をしてもらう必要があります。 でも、ちゃんとした審査を行って賃借人(入居者)がついたのに、 その人が、勝手に第3者に又貸しす...

宮下 弘章
執筆者
宮下 弘章
不動産コンサルタント

D074.ノースエステート13期、決算終了

8月も終わりに近づいてきましたが、まだ暑い暑いと連呼してます。 しょうがなくアジアの夏はアジアの夏として楽しんでいます。 次の密かな楽しみは、9月上旬の夕方、ふと夏の終わりを肌で感じる瞬間です。 小学生4年生の頃、家の近所の自動販売機前で感じたあの瞬間がなぜかフラッシュバックし、軽く郷愁に浸ります^^   と言いつつ、そんな時期がノースエステートは決算ドタバタの季節でもあります。 6月...

大槻 圭将
執筆者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

建物賃貸借契約の解除原因についての確認

  「さくらシティオフィス」 の松本です。   建物賃貸借契約について、 簡単に触れておきたいと思います。   賃貸借契約において、 解除原因として挙げられるのは、 契約違反に該当する解除事由が発生した時や、 賃借人からの解約の申入れがあった場合などがあります。   裁判例、判例の立場によれば、 契約違反による解除においては、 契約内容に反するような形式的な違反であっても...

松本 仁孝
執筆者
松本 仁孝
行政書士

A053.三軒茶屋礼金ゼロ、仲介料ゼロの続報です。

前回のコラムで予告していたお部屋がwebにUP完了しました。 ザ・グランスイート三軒茶屋です^^ 駅からの道順も写真でUPしています。 ぜひご覧下さい。 あと、現在、恵比寿店に向けて求人をしています。 三茶本店でしっかり基礎を積んで、恵比寿で不動産マンとしてデビューしませんか? 未経験でもOKです。コミュニケーション能力のある元気な方、NOSのメンバーに加わって...

大槻 圭将
執筆者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

D067.キッチンに窓、重要です。

昔ながらの一戸建ての台所にはシンクのすぐ前に窓がありましたよね。 これ、実はけっこう重要なんです。 キッチン上部の換気扇を回しても、吸い上げる分、どこかから空気を入れないと、その吸引力はかなり弱まります。 特に機密性の高い最近のマンションなんかは空気が入ってくる箇所が少ないのでなお更です。 で、今日内見したマンションですが、ありました。キッチンに窓。 お料理をするとき、こ...

大槻 圭将
執筆者
大槻 圭将
不動産業 不動産コンサルタント

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「新築トラブル」に関するまとめ

  • 新築を買ったら雨漏りやカビが発生!そんなトラブルは未然に防ぎましょう

    念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします!!

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