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専門家が投稿したコラム

《クロスカスタマイズ》もいいけど、《リノベ》もね!その2

皆さん、お早うございます。 寒い日が続きますね。如何お過ごしですか?   前回、コラムで投稿しました《リノベ》の件ですが、問題無く完成しました。 なかなか素敵な仕上がり。以前の部屋の形跡が分からない程の出来に拍手を送りました。パチパチパチ!   ちょうど繁忙期へと向かって季節が流れていますから、タイミングとしては申し分無いですね! いや、出来も申し分無いです! 皆様にもご覧頂きたい...

渋谷 好幸
執筆者
渋谷 好幸
不動産コンサルタント

長屋のアパートは建てられなくなる??

東京、世田谷区。 よく投資物件で旗竿の敷地にアパートを建てるタイプがある。   東京では都の条例で旗ざお敷地には共同住宅の制限があるが、共用部がない長屋式のものは規制対象外。 そのため、土地から購入してアパートを建てるような投資物件に仕立てるには、 旗ざお敷地に長屋アパートという計画が持ってこいのスキームだ。   どうしてって?? 旗ざおの土地は整形地に比べると安価であり、都内の世...

寺岡 孝
執筆者
寺岡 孝
住宅&保険・住宅ローン コンサルタント

自粛ムードに疑問;東京よ!!元気を出そう!!

自粛ムードに疑問;東京よ!!元気を出そう!! この度の岩手・宮城内陸地震により被害を受けられた皆様に、心よりお見舞い申し上げますと共に、1日も早い復旧をお祈り申し上げます。 最近、外に出ると違和感を感じます。 『街が暗い!』 皆さん節電をされているのだと思いますが、 商店街も暗い!人足もまばら。。。 世の中、この地震の影響で様々なイベントが自粛・自粛・自粛。 TVコマ...

鈴木 豪一郎
執筆者
鈴木 豪一郎
宅地建物取引主任者

最悪の状況が脳裏をよぎる・・・まさか・・・下

つづき   数十分後鍵を戻しに来てくれました。 結局はご自宅にはご不在とのこと。      これまでも同じようなケース何度かあるんです。。。 出社してこないおかしい・・・寝坊でした・・・って感じなんですけど。   当然状況によっては室内確認することも。。。 以前病気がちの高齢者の方の時は、新聞受けに数日分新聞が溜まってる。。。 ボランティアさんの経験上このようなケースの時は・...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

最悪の状況が脳裏をよぎる・・・まさか・・・上

当社管理のアパートに入ってる人の話なのですが。 先日「同僚と連絡が付かない、心配なので部屋を開けてもらえないか?」 と会社に電話がありました。 良く話を聞いてみると昨夜一緒に飲んだ同僚の方で、電話をしても一向に 出ないので心配になっているとのこと。   ちょっと難しい旨伝えて様子をみてもらうことにしました。(色々ありまして。。。)   翌朝その会社の幹部の方から連絡があり、やっぱり...

信戸 昌宏
執筆者
信戸 昌宏
建築家

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「新築トラブル」に関するまとめ

  • 新築を買ったら雨漏りやカビが発生!そんなトラブルは未然に防ぎましょう

    念願のマイホーム購入。しかし、雨が降るたびに雨漏りが起きて家の中にカビが。購入した家が傾いてきたけど、これって欠陥住宅では?!そんなトラブルに遭遇する前に事前に担当業者と打合せを入念にしたいけどどう進めればいいかわからない。そんな方に向けて、専門家がトラブルを未然に防ぐアドバイスします!!

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