住宅ローン名義と土地建物の持分の関係 - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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住宅ローン名義と土地建物の持分の関係

マネー 住宅資金・住宅ローン 2010/02/21 21:33

確定申告の時期になり、住宅借入金特別控除の申請をしようと思いいろいろ調べていくうちに不安な点がでてきたので教えてください。
昨年、新築を購入しました。
その時の住宅ローンの名義は夫です。
実際は私も会社員で働いているので、ローンの返済にも
かかわっているのですが、ローンの名義は夫で私は連帯保証人と
いう形になっています。この場合の住宅借入金特別控除はどうなりますか?
土地・建物の持分は両方ともに、私と夫と2分の1ずつです。

住宅ローンは夫名義、土地建物の持分は夫・妻も2分の1ずつで何か出てくる問題点はありますか?
もし問題点があるとしたらそれを回避する策はありますか?
ぜひ教えてください。

komattasanさん ( 新潟県 / 女性 / 33歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローン控除の件

2010/02/24 09:08 詳細リンク

komattasanさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『この場合の住宅借入金特別控除はどうなりますか?』につきまして、住宅ローン控除の適用を受けることが出来る方は、実際に住宅ローンを組んでいる方となりますので、ご主人様が住宅ローン控除の適用申請を最寄りの税務署に申請することになります。

尚、具体的な手続きにつきましては、税務署で直接ご確認ください。

以上、簡単ではありますが、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
098-860-8350
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山中 三佐夫
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住宅ローンの「連帯保証人」では!

2010/02/21 22:51 詳細リンク

komattasan様へ

はじめまして、銀行実務経験を基にアドバイスしておりますFP事務所アクトの山中と申します。
今回、komattasan様からのご質問につき、お応えさせていただきます。
下記をご参考されてはいかがでしょうか。

(ご参考)

1.komattasan様がご主人さま住宅ローンの「連帯保証人」では、住宅ローン控除の利用はできないと考えます。

2.その証しとして、借入金の年末残高証明書が銀行等から送られていますでしょうか?

3.本来の住宅ローン申込の予定はkomattasan様が「連帯債務者」で、ご主人さまと一緒に住宅ローン返済を計画されていたのでしょうか。

4.その疑問につきましては、取扱銀行等と相談されることをお勧めいたします。

以上

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