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住宅ローンに必要な書類

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/11/08 01:34

住宅ローンの審査って
必要な書類をすべてそろえないと審査できないのでしょうか?

すでに契約してしまっている物件で
契約後に数々の書類の提出を迫られていて
ちょっとこまっています。

まだ銀行には打診前だとはおもうのですが
デベロッパーから審査に通るにはあれこれ必要だと
数回にわけて連絡が来て
正直、もう落ちたほうがまだ気が楽だな、、っておもいはじめています。
契約直後にもう書類は要りませんよねって
電話ではかくにんしたんですが、、、
私個人の必要書類は提出済みです。
勤務先の所得等の情報として
もとめられてはいるんですが、、

契約後なのでこちらからキャンセルはできないし、
今出している書類を提出して
だめならしょうがない、、というつもりで
審査はできないのでしょうか?

補足

2009/11/08 01:34

真山さま
ありがとうございました。

大変参考になりました

oji-ojiさん ( 神奈川県 / 男性 / 35歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

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住宅ローン審査での必要書類

2009/11/08 13:49 詳細リンク
(1.0)

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

住宅ローン審査に必要な書類に関しては、
提出する金融機関によって異なりますが、
正式審査の承認を得るには、金融機関から要求される
書類をすべて提出しておく必要があります。

仮に、必要な書類を提出しないで、
住宅ローンの承認が得られなかった場合は、
ローン条項ではなく、債務不履行による違約解除に
なる可能性が有るので注意が必要です。

住宅ローンに必要な審査書類は、それぞれの案件によって異なります。
例えば、勤続年数が少ない場合は職歴書が必要になります。
勤務先が帝国データバンク等に登録がないような場合は
会社の概要書(売上、利益、業歴等)が必要となる場合もあります。

不動産業者は、一般的な必要書類に関しては買主に伝えていますが、
特殊な書類等に関しては、金融機関から言われるたびに
準備してもらう形になります。

後から後からいろいろと言われて、面倒くさいとは思いますが、
既に契約をしてしまっているのであれば、
付き合っていくしかないと思います。

なるべく円満に解決されることを願っております。
少しでもお役に立てれば幸いです。

評価・お礼

oji-ojiさん

回答ありがとうございました

まだ結果はでていませんが、

だいぶ気が楽になりました。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
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質問者

oji-ojiさん

回答ありがとうございます。

2009/11/08 14:17 固定リンク

デベロッパーの話では
まだ銀行への審査前の段階で、
ローンに通らないから提出しろという話です。

デベロッパー内で
提出を求めてきた
決算関係の書類が会社から出してもらえず、
支出関係の書類をつくり
デベ担当者に提出、電話連絡で確認後
2度ほど持ち帰ったのですが、
数日後
駄目だしをされました。

去年はいきなり不通過だったんですが、、、


そのご
決算関係の書類がないのならと
違う融資をすすめてきましたが
どうかんがえても
こちらのリスクの高い商品で
打診関係の書類にサインできずにいます。

また
このようにずるずる
日にちが過ぎていくのが
どちらにとって
不利なのか、
金銭的になにか
負担が生ずるのか
教えていただけないでしょうか

oji-ojiさん (神奈川県/35歳/男性)

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