住宅ローンの事前審査で条件付きは個信を確認? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

住宅ローンの事前審査で条件付きは個信を確認?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2013/08/17 17:11

夫婦共働きで合算という形で、不動産会社経由で事前審査に都市銀行3行に申し込みました。3行分の書類を夫婦それぞれ記入し、キャッシングの借り入れ状況(夫のみ借り入れ有)も自己申告ベースで記入しました。個人信用情報の確認まではしていません。
また、夫婦二人とも派遣から契約社員への登用組で、職場の変更はないですが、契約社員となってからは3年は経過していません。同じ職場通算ならば3年超5年未満です。

事前審査の結果、XXX銀行、XXXX銀行の2行は不可で、XXXXXXX銀行だけは借り入れ分完済と10%の現金支払いという条件付きとなりました。

個人信用情報を確認して、かなり厳しい判断になると聞いていたので、全て不可になってしまうかもと思っていました。
というのも、直近ではないですが、2・3年前に預金不足を2回続けてしまったことがあった気がしますし、携帯の分割払い分も預金不足を2回以上続けてしまったことが1年以内にあります。

1.そこで質問なのですが、事前審査では個人信用情報までは確認しないのでしょうか。

2.個人信用情報は本人が確認することもできますが、その確認した履歴も残り、審査に不利になると聞いたことがありますが、本人が確認するのは審査に影響するのでしょうか。

このような状況では、たとえ条件付きの条件を満たしても本審査で落ちてしまうのではないかととても不安です。
ぜひともご教授をいただけないでしょうか。宜しくお願いいたします。

morinokumasanさん ( 東京都 / 男性 / 47歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

7 good

事前審査では個人信用情報の確認を必ずします。

2013/08/23 12:44 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

金融機関の事前審査では、必ず個人信用情報(個信)を確認します。
事前審査の目的は、実質的に個信の確認といっても過言ではありません。
都市銀行の事前審査で、条件付きの承認が出たのであれば、
その条件さえクリアできれば基本的に本承認が得られます。

個人信用情報を本人開示しても、
金融機関の審査が不利になることはありません。
金融機関が個信を確認しても、
本人開示の履歴を見ることはできませんので、
全く気にしなくて大丈夫です。

個信で延滞履歴があれば、当然審査に不利な影響を与えます。
ただ、現状の事前審査で条件付き承認となっているのであれば、
その条件の成就を前提として安心して良いと思います。

過度に心配する必要なないので安心してください。
ただ、くれぐれもローンの実行までの延滞には注意してください。

少しでもお役に立てれば幸いです。

銀行
条件
個人
審査
ローン

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

正しい知識で安心して人生最大のワクワクを楽しんでもらいたい!

人生最大級の買物である不動産購入は、自分や家族が主人公でこだわりを実現していく「人生最高のエンターテイメント」と言えるのではないでしょうか。正しい知識と情報を身に付ける事で、安心してワクワクの不動産選びを楽しんでもらいたいと考えています。

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

住宅ローン・名義等の質問です 陽気さん  2009-11-18 17:19 回答1件
住宅ローンで八方ふさがりで困っています 慶子さん  2009-11-10 05:49 回答3件
住宅ローンの事前審査 あおいとりさん  2007-11-10 12:40 回答1件
住宅ローンに落ちました。今後が不安です。 sweetpandaさん  2012-09-09 11:38 回答1件
フラット35への再申込み sazaesan99さん  2011-07-08 15:17 回答2件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

住宅購入予算診断

あなたが購入しても問題の無い住宅購入予算の適正額を診断します

真崎 喜雄

住まいのお金FP相談室

真崎 喜雄

(ファイナンシャルプランナー)

電話相談

借り換えを検討している方限定!住宅ローンの選び方(提案書付)

あなたにとって最適な住宅ローン借り換えにつきましてアドバイスします(提案書&キャッシュフロー表付)

渡辺 行雄

株式会社リアルビジョン

渡辺 行雄

(ファイナンシャルプランナー)

その他サービス

鹿児島市住宅ローン借換え相談

住宅ローンの借換えの絶好のチャンスです。

宮里 恵

M・Mプランニング

宮里 恵

(ファイナンシャルプランナー)