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対象:不動産売買

フラット35での金消契約時

住宅・不動産 不動産売買 2009/09/01 02:41

金消契約は明日で会社に休職届けを出そうか迷っています。
融資実行日は15日です。

ここまで我慢してきていきなり駄目になってしまうのはとても辛いです。
どうしたらいいのか何方かご教授願います。

鮎川さん ( 東京都 / 女性 / 26歳 )

回答:1件

真山 英二 専門家

真山 英二
不動産コンサルタント

- good

住宅ローンの継続的な返済が可能かどうか

2009/09/01 09:10 詳細リンク

ハッピーハウスの真山(さのやま)です。

今回のケースにおいて、一番大切なことは、
住宅ローンを借りて「継続的に」住宅ローンを返済できる
状況を作れるのかどうかです。

仮に現在の会社を退職しても、次の就職の見込みがあり、
その就職までの生活費およびローン返済費の蓄えがあり、
その後も継続して住宅ローンを返済できるものとします。
それであれば、前回のご相談の通りで、特に連絡しなければ、
金消契約、フラット35のローン実行となるので、
今回の物件を購入することができます。

しかし、次の就職の見込みが未定で、十分な蓄えがないのであれば、
あまりにもリスクが高いので、今回の案件は見送った方が
良いと思われます。

今回、住宅ローンを借りて、継続的に返済が可能かどうかを
冷静に判断してみてください。

もし、継続的な返済が可能で、どうしても物件が欲しいのであれば、
何も言わずに明日の金消契約を行い、15日に実行してもらうことは
可能だと思われます。

ただ、現在の会社を退職することによって、継続的なローン返済が
厳しいのであれば、休職届けを思いとどまるか、
ローンの借入を止めるかのどちらかの方が良いと思います。

ご相談の文面から、
「鮎川」さんの切羽詰っている状況が伝わってきます。
一度、冷静になって考えてみてください。

継続的なローン返済が厳しいのであれば、
勇気を持って止めるという選択肢も必要かと思います。

少しでもお役に立てれば幸いです。

回答専門家

真山 英二
真山 英二
(神奈川県 / 不動産コンサルタント)
株式会社ハッピーハウス 代表取締役
045-391-0300
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

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