転職歴は審査に影響しますか? - 住宅資金・住宅ローン - 専門家プロファイル

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転職歴は審査に影響しますか?

マネー 住宅資金・住宅ローン 2009/06/07 23:00

今回、新築マンションの購入を検討しており、現在本審査の書類作成をしております。
主人は転職してから1年経っていないため私名義でローンを組む予定です。仮審査の際の銀行側の条件として本審査時に主人の職歴書を提出するように言われています。
主人は今の仕事に就く前に2回転職しているのですが、転職が多ければそれも審査に影響すると思います。銀行はどの程度まで審査をするのでしょうか?例えば過去の職場に連絡して在籍期間を確認するようなこともするのでしょうか?

みんみんみんさん ( 埼玉県 / 女性 / 29歳 )

回答:2件

渡辺 行雄 専門家

渡辺 行雄
ファイナンシャルプランナー

- good

住宅ローンの件

2009/06/08 09:33 詳細リンク

みんみんみんさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『銀行はどの程度まで審査をするのでしょうか?』につきまして、過去の職場にまで電話をして在職期間を確認までするのかどうかは定かではありませんが、勤続年数として少なくとも3年程度は同じ会社に勤務していないと、住宅ローンの審査は難しいかも知れません。

融資先の金融機関としても、住宅ローンという多額の資金を融資するのですから、頻繁に転職をして収入が安定しない人よりも、同じ会社に長く勤務して収入が安定している人に融資をしたいということになってしまうと思われます。

尚、フラット35ならば勤続年数が一年程度でも可能性があるかも知れませんので、融資先の金融機関に確認をしてみてください。

ただし、三年間じっくりと頭金をためてから住宅を購入することで、頭金をたくさん準備できれば借入金も少なくて済みますので、後々のライフプランを考えると今慌てて購入しなくてもよろしいかも知れません。

住宅購入は多額の借り入れをすることになりますので、購入した後から後悔するようなことのないように、ご主人様とも十分に話し合って決定するようにしてください。

以上、ご参考にしていただけますと幸です。
リアルビジョン 渡辺行雄

回答専門家

渡辺 行雄
渡辺 行雄
(東京都 / ファイナンシャルプランナー)
株式会社リアルビジョン 代表
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転職歴は審査に影響するかについて

2009/06/15 12:06 詳細リンク

みんみんみん さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

金融機関によって審査基準が違ってきますので何とも言えませんが、
今までの経験から、以前の職場にまで問い合わせをされたということはございませんでした

融資をする金融機関にしてみれば、

頻繁に転職する = 安定性がない

と判断して、審査の印象としましては転職回数が多いのはあまり良い印象ではありません。
ただ、今回は主債務者がみんみんみんさんで、ご主人さまは連帯保証人ということですので、それほどシビアに考えなくても大丈夫だと思われます。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

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(不動産コンサルタント)
株式会社アドキャスト 代表取締役
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