Tweet
注目のQ&Aランキング
対象：不動産売買
回答数： 1件
回答数： 2件
回答数： 1件
贈与税に関する質問です。
2700万の住宅購入を検討しております。
この不況のあおりで2年ほど前から主人の収入が激減し、主人名義の
貯金を切り崩して生活費が足りない時は当てておりました。
主人の収入は生活費に、二人の貯金として妻のパート代も含めて貯金し、
妻の名義である貯金の中から住宅の頭金８００万を支払おうと考えておりました。
住宅ローンの名義は主人です。
贈与税はどのくらいかかるものなのでしょうか？
贈与税がかからない方法はあるのでしょうか？
ここで住宅名義を二人の共有名義にした場合、
住宅ローンは主人1人の名前では組めないのでしょうか？
共有名義だとローンも共有で組まなければいけないでしょうか？
教えてください。
モモンガあゆさん （ 愛知県 / 女性 / 42歳 ）
回答：1件
専門家
住宅購入に関する贈与税について
モモンガあゆ さま
はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、
住宅ローンの名義とは、その借りたお金を誰が返していく人なのかということですので、頭金を誰が出したかではありません。
ただ、奥様が頭金を出されたことによって、取得される不動産に奥様の名義が入った場合は、奥様が担保提供者として、保証人になることにはなります。(住宅ローン自体は、ご主人さまお一人の名義です)
また、住宅を購入する際の自己資金は、原則、その名義の人のお金として判断されます。
但し、夫婦共稼ぎで奥様が家計などをやりくりしていた場合、便宜上、奥様の口座に貯金が貯まっていることは多々あります。
この場合、貯金を貯めた期間の夫婦それぞれの収入に応じて、按分することになっております。
仮に、800万円の貯金をためる間の収入比率が、夫6:妻4だったとしたら、
夫480万円:妻320万円としても問題がないと税務署の担当者から説明がありました。
(前後100万円以内でしたら、収入按分からずれていても大丈夫です)
尚、結婚前に貯めていたお金は、その持ち主のものになりますので、
注意が必要となります。
詳しいことは、税理士か所轄の税務署にご相談下さい。
以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也
回答専門家
- 藤森 哲也
- （不動産コンサルタント）
- 株式会社アドキャスト 代表取締役
将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか？
売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。
質問やお悩みは解決しましたか？解決していなければ...
モモンガあゆさん
勉強になりました
2009/06/01 18:20詳しくてわかりやすい説明
ありがとうございます。
勉強になりました。また
ご質問ご相談させて頂く事がございましたらよろしくお願いいたします。
モモンガあゆさん （愛知県/42歳/女性）
（現在のポイント：-pt）
このQ&Aに類似したQ&A
表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング
