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藤森 哲也 専門家

藤森 哲也
不動産コンサルタント

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住宅購入に関する贈与税について

2009/06/01 15:01

モモンガあゆ さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

住宅ローンの名義とは、その借りたお金を誰が返していく人なのかということですので、頭金を誰が出したかではありません。

ただ、奥様が頭金を出されたことによって、取得される不動産に奥様の名義が入った場合は、奥様が担保提供者として、保証人になることにはなります。(住宅ローン自体は、ご主人さまお一人の名義です)

また、住宅を購入する際の自己資金は、原則、その名義の人のお金として判断されます。

但し、夫婦共稼ぎで奥様が家計などをやりくりしていた場合、便宜上、奥様の口座に貯金が貯まっていることは多々あります。

この場合、貯金を貯めた期間の夫婦それぞれの収入に応じて、按分することになっております。

仮に、800万円の貯金をためる間の収入比率が、夫6:妻4だったとしたら、

夫480万円:妻320万円としても問題がないと税務署の担当者から説明がありました。
(前後100万円以内でしたら、収入按分からずれていても大丈夫です)

尚、結婚前に貯めていたお金は、その持ち主のものになりますので、
注意が必要となります。

詳しいことは、税理士か所轄の税務署にご相談下さい。

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

回答専門家

藤森 哲也
藤森 哲也
( 不動産コンサルタント )
株式会社アドキャスト 代表取締役
03-5773-4111
※お電話の際は「"プロファイル"を見た」とお伝え下さい。

将来必要なお金を把握せずに、家を買うのって怖くないですか?

売ってしまえば終わり・・・になりがちな不動産業界の現状に疑問を抱き、不動産購入には欠かせないお金の勉強をスタート。FP資格を取得。住宅購入に向けての資金計画、購入後の人生設計までトータルにサポートする「一生涯のパートナー」を目指しています。

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この回答の相談

住宅購入に関する贈与税

住宅・不動産 不動産売買 2009/05/30 14:06

贈与税に関する質問です。

2700万の住宅購入を検討しております。

この不況のあおりで2年ほど前から主人の収入が激減し、主人名義の
貯金を切り崩して生活費が足りない時は当てておりました。

主人… [続きを読む]

モモンガあゆさん (愛知県/42歳/女性)

このQ&Aの回答

勉強になりました 2009/06/01 18:20

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