住宅ローン審査に落ちました

koto0815 さま

はじめまして、不動産コンサルティング会社、アドキャストの藤森と申します。
ご質問いただきました件ですが、

ご質問いただいた内容から判断しますと、
金融機関が審査の基準にしている、返済比率(収入に対する返済割合)はクリアしていますし、現在の勤続年数も1年以上ございますので、
おそらく、今回、ローンの審査に通らなかった要因としましては、個人信用の問題だと思われます。

金融機関によって、審査基準が変わってきますので他の金融機関にもお申込みをされてみてください。

また、以下の信用情報機関で調べることができますので、
ご確認されてみてはいかがですか

(株)シー・アイ・シー(CIC)
信販会社、家電、自動車メーカー系クレジット会社、百貨店、量販店などの信用情報

全国銀行個人信用情報センター
金融機関(銀行、信用金庫、信用組合、農協、労金、等)の信用情報

全国信用情報センター連合会(全情連)
消費者金融専業者の信用情報

以上、ご参考になりましたでしょうか
アドキャスト 藤森哲也

こんにちは。
株式会社FPソリューションの辻畑と申します。

過去に延滞などがあるのでしょうか。もしあるのであり信用情報が載っているのであれば今回は難しいでしょう。ただし、5年から7年で消えますのでずっとローンが組めないということではありません。

審査で経歴書を書かされたのは、おそらく現状で勤続年数が3年ないためステップアップのための転職か見るためなのではないでしょうか。ステップアップのための転職でなければやはり借り入れは難しいです。

フラット35が若干査定が違いますのでどうしても今家がほしいのであれば査定を出してみるといいでしょう。また、他の金融機関にも査定を出してみましょう。

今回のケースでは、個人信用情報(個信)上の問題
でローンが通らなかった可能性があります。

日本の住宅ローン審査で、個信の照会をかける期間は、
次の4機関となります。

KSC(03-3214-5020 www.zenginkyo.or.jp/pcic/index.html)
CIC(0120-810-414 www.cic.co.jp)
CCB(0120-440-029 www.ccbinc.co.jp)
テラネット(03-3258-1025 www.teranet-corp.co.jp)

基本的に上の3つは、全ての金融機関が照会をかけます。
テラネットに関しては、照会をかける銀行とかけない銀行があります。

登録されている情報に関しては、本人開示ができますので、
各種登録機関に問合わせをして、現在の登録状況を
確認してみるのが良いと思います。

開示をしたなかで、代位弁済、保証履行、強制回収手続きと
いったものがあれば、俗にいうブラックリストに載っている状態で、
その情報が消えるまで(5年間〜7年間程度)借入は難しいと思います。

延滞等のものであれば、その時期、回数等の程度問題で
各審査機関の判断に委ねられます。

とにかく、一度、上記4機関の登録状況を確認してみてください。

koto0815さんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

『まだ望みはあるのでしょうか?』につきまして、今回住宅ローンの審査にとおらなかったからといって、今後もとおらないという訳ではありませんのでご安心ください。

勤続年数につきましては、フラット35の場合は一年程度でもローン審査は大丈夫ですが、民間の金融機関の場合、最低でも3年間の勤続年数が必要となります。

また、カードローンを利用しての遅延や延滞につきましては、個人の信用情報の履歴として5年程度は残る金融機関が多いようです。

よって、後数年して改めて申し込みをすれば、ローン審査にもとおる可能性は十分にあります。
それまでの期間に頭金を増やしておくようにしてください。
頭金がおおくなればその分借入金額を減らせますので、住宅ローンの審査にも通りやすくなります。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄