巨額の住宅ローン借り入れについて

おひさまかぞくさんへ

はじめまして、個別相談専門のファイナンシャル・プランナーとして活動しています、渡辺と申します。

借り入れ金額が4,700万円ということですから、決して借り入れ金額としては少なくはありません。

将来のライフイベントなども考慮したうえで、しっかりとした返済プランをたてていかないと、後で後悔することも考えられます。

そこで住宅ローンを今後安心して返済していくためにも、『キャッシュフロー表』を作成して、今後の資金残高の推移を一度確認しておくことをお勧め致します。

ご主人様の収入の増減により、安心して返済していけるかどうかなど、予めシミュレーションを行うことで、将来のキャッシュフローをある程度予測することができますので、万が一のときの対処方法も今のうちらか検討しておくこともできますし、無謀なプランかどうかにつきましても、判断をすることができます。

尚、キャッシュフロー表の作成につきましては、ご自身で作成しても構いませんが、中立公正な立場でアドバイスをしてもらえるファイナンシャル・プランナーなどの専門家に依頼をした方がよろしいと考えます。

後から後悔をしないためにも、この計画は止めておいた方がいいのか、あるいは実行するのでしたらしっかりとした返済プランをご検討しておくことをおすすめいたします。

以上、ご参考にしていただけますと幸いです。
リアルビジョン 渡辺行雄

おひさまかぞくさんへ

はじめまして、イマムラエージェンシーの杉浦と申します。

ご質問の件についてですが、かなり不安な要素が多いようですね。ご家族内ではどのようなお話になっていいるのでしょうか?ご家族の気持ちがひとつになることが大切ですね。

ご主人の収入が減少するようであれば、減額後の収入で判断してみてはいかがでしょうか?また、10年固定の選択計画ですが設定金利はもう少し高めに考えるのも大切です。

10年後のローン残高は約3700万円です。その後の金利変動リスクも考えましょう。手元の預貯金にも不安があることも考えてくださいね。

お子様が3人お見えですし、今後の教育費用も増加していきますので慎重にお考えくださいね。

マイナスの要因だけでなく、ご両親が援助していただけるなどプラスの要因もありますのでいろいろなプランを考えて検討してはいかがでしょうか?

なにより、ご家族で時間をかけて話し合い、納得のいくかたちを見つけましょう。

以上、よろしくお願いします。