土地売却に関すること - 不動産売買 - 専門家プロファイル

専門家の皆様へ 専門家プロファイルでは、さまざまなジャンルの専門家を募集しています。
出展をご検討の方はお気軽にご請求ください。

土地売却に関すること

住宅・不動産 不動産売買 2008/11/03 12:10

自分は今古いマイホーム(土地代:約5,000万の価値)を持っています。近い将来新たな場所にマイホームか
マンション(購入希望価格:約7,000万円)を購入しようと思っています。

単に、今の土地を売って現金化した方が良いのか、
買換え地(代換地?)を探した方が良いのか教えて
下さい。

ポメラニアンさん ( 東京都 / 男性 / 43歳 )

回答:1件

大川 克彦

大川 克彦
不動産コンサルタント

- good

買換えについて

2008/11/05 20:21 詳細リンク

ポメラニアン様

はじめまして、ハウスクリエイト/大川と申します。
詳細が不明ですので正確なお答はできませんがご参考にしてください。

現在居住中の一戸建てを買い替えるということですと、今の時期は売却を先行することをお勧めします。
理由は、先に購入して希望通りの金額で売却できないと購入後の支払いが大きく変化するからです。
その場合、売却が決まっているのに購入物件が見つからないことも考えられますが、最初から一時的に賃貸に住むことを前提に買い替え計画を進めた方がリスクを減らせると思います。

土地が約5000万円の価値と記載されていますが、何処かの不動産会社で査定されたのでしょうか?
↓こちらもご参考にしてください
査定額の決め方はこんなに適当?

もともとの購入金額などが不明ですので今回は、税金のことを一切考えていないことを付け加えさせていただきます。

以上、ポメラニアン様の参考になればいいのですが・・・




売却の裏ワザ! 無料メールセミナー登録はコチラから

質問やお悩みは解決しましたか?解決していなければ...

※あなたの疑問に専門家が回答します。質問の投稿と閲覧は全て無料です。

(現在のポイント:-pt このQ&Aは、役に立った!

このQ&Aに類似したQ&A

収益物件の購入について amagasakiさん  2014-09-11 14:17 回答1件
築30年マンション購入すべきか? orangecountyさん  2012-02-01 00:06 回答1件
地盤改良された建売住宅(土地)の評価 ファンタローさん  2009-10-17 15:16 回答2件
マンション売買における用途地域について あかごさん  2008-09-07 19:42 回答3件
将来設計と住宅購入について tanntannsさん  2008-03-28 23:21 回答3件
専門家に質問する

タイトル必須

(全角30文字)

質問内容必須

(全角1000文字)

カテゴリ必須

ご注意ください

[1]この内容はサイト上に公開されます。

  • ご質問の内容は、回答がついた時点でサイト上に公開されます。
  • 個人や企業を特定できる情報や、他人の権利を侵害するような情報は記載しないでください。

[2]質問には回答がつかないことがあります。

  • 質問の内容や専門家の状況により、回答に時間がかかる場合があります。
気になるキーワードを入力して、必要な情報を検索してください。

表示中のコンテンツに関連する専門家サービスランキング

対面相談

建売一戸建や建築条件付き土地の売買契約に関する個別相談

建売住宅や建築条件付の土地の契約などのお悩みを個別に解決します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

藤森 哲也

株式会社アドキャスト

藤森 哲也

(不動産コンサルタント)

対面相談

マンションの契約関係書類チェックと売買契約立会同行サポート

マンションの契約前に契約書や重要事項説明書をチェック! 契約当日も立会同行します!

寺岡 孝

アネシスプランニング株式会社

寺岡 孝

(住宅&保険・住宅ローン コンサルタント)

対面相談 中古住宅よろず個別相談
菊池 猛
(中古住宅専門家)
対面相談 住宅購入相談コンサルティング
藤森 哲也
(不動産コンサルタント)